Prodej bytu atypický 69 m²
Pernink, Pernink · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový apartmán v horské obci Pernink, který spojuje stylové horské bydlení, nadčasový interiér a okamžitý investiční potenciál.
Apartmán o celkové ploše cca 69 m² (32 m² spodní část + 37 m² mezonet) je navržen tak, aby poskytoval komfortní ubytování pro 6–8 osob. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak pro velmi žádané krátkodobé pronájmy během celého roku.
Velkou předností této nemovitosti je kompletní vybavení, které zůstává součástí kupní ceny. Interiér byl kompletně realizován truhlářem na zakázku s důrazem na kvalitu, funkčnost a horskou atmosféru. Kuchyňská linka, schodiště, vestavné prvky i masivní postel byly vyrobeny na míru a tvoří harmonický celek s nadčasovým designem.
Součástí apartmánu je také kvalitní rozkládací gauč určený pro plnohodnotné každodenní spaní, díky čemuž apartmán pohodlně ubytuje i větší rodinu nebo skupinu přátel.
Nemovitost je již zavedená jako investiční apartmán ke krátkodobému pronajímání a nový majitel může okamžitě pokračovat v provozu bez dalších investic či úprav.
Hlavní benefity:
mezonetový apartmán o ploše cca 68 m²
komfortní ubytování pro 6–8 osob
kompletní vybavení v ceně
zakázkový nábytek a prvky z masivu
zavedený investiční pronájem
nízké provozní náklady
vlastní parkovací místo na pozemku
lyžárna se sušáky na lyžařské boty
prostor pro úschovu horských kol
výborná dostupnost a občanská vybavenost
Měsíční provozní náklady činí přibližně:
elektřina: cca 1.000 Kč
teplo a voda: cca 3.000 Kč
Lokalita Pernink patří mezi vyhledávané části Krušných hor díky celoročnímu využití. V okolí se nachází lyžařské areály, běžkařské trasy, cyklostezky i turistické stezky. Výhodou je také vlaková stanice, restaurace, obchody a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Tento apartmán představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají stylovou horskou nemovitost bez nutnosti dalších investic, s možností okamžitého využití i pravidelného výnosu z pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (71013 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
570 m
školka
862 m
lékař
658 m
pošta
571 m
restaurace
565 m
škola
741 m
vlak
114 m
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 5.74 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 282 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Pernink, rozc. k žel. st.)
- Nádraží
- 290 m (Pernink)
- Praha hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |