Nemovitosti

Prodej, pozemky/bydlení, 1508 m2, 26223 Bratkovice, Příbram

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemky/bydlení, 1508 m2, 26223 Bratkovice, Příbram [ID 92702] Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 508 m² v obci Bratkovice u Příbrami, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobou obchodní přílež ...

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (3508 Kč/m²)
Pozemek
1508 m²
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.29 mil. Kč
3 508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
732 873 – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 173 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.51 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 649 525 Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 173% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
České Budějovice
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
141 min · 1 přestup
Liberec
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
189 min · 1 přestup
Brno hl. n.
194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno