Prodej, byty/2+1, 71 m2, K Horoměřicům 1185/55, Suchdol, 165
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/2+1, 71 m2, K Horoměřicům 1185/55, Suchdol, 16500 Praha 6 [ID 88572] Prostorný byt 2+1 (71 m²) s lodžií 16,60 m² přes celou délku bytu | Praha 6 – Suchdol Hledáte byt, který nabízí více prostoru než většina dnešních novostaveb, klidné ...
Parametry
- Cena
- 10.48 mil. Kč (147606 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.48 mil. Kč
147 606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
6.44 mil. – 9.97 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.20 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.40 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.58 mil. Kč – 9.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.48 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |