Prodej, byty/2+1, 51.2 m2, 67102 Štítary, Znojmo [ID 91887]

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/2+1, 51.2 m2, 67102 Štítary, Znojmo [ID 91887] Prodej bytu 2+1 se zahradou – Štítary na Moravě Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 v klidné obci Štítary na Moravě, s výbornou dostupností do Znojma (cca 15 minut jízd ...

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (54687 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

54 687 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč

3.40 mil. – 5.30 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.27 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 02:42

Světlý byt 2+1 po nedávné rekonstrukci s možností užívání zahrady ve Štítarech. Nemovitost je v dobrém stavu a ihned připravena k nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dálkový vodovod
odpady: veřejná kanalizace
topeni: individuální
provize: včetně provize RK
rok stavby: 1970
prislusenstvi: dva sklepy, užívání zahrady
rok rekonstrukce: 2022

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno