pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s terasou a zahradou 1+kk - Tišnovská, Brno Nabízíme k pronájmu pěkný byt s terasou a vstupem do zahrady o dispozici 1+kk na ulici Tišnovská v Brně-Černých polích. Nachází se v přízemí zrekonstruovaného rodinného domu a má velikost 20m². Má veškeré plusy i mínusy bydlení v přízemí. Skládá se z obývacího pokoje s ložním koutem a úschovným prostorem, kuchyně a koupelny se sprchou. V bytě je klimatizace, která umí i vytápět. K bytu náleží dvorek a možnost užívání zahrady. Stejně tak užívání kolárny. Parkování veřejné před domem. Z bytu jen 2 min. pěšky na zastávku MHD a doslova pár minut přímo do centra. Krásné a klidné prostředí. Žádaná lokalita. V místě je kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti od bytu najdete vše. Nemusíte daleko cestovat pro vaše každodenní potřeby. Všechno je tu doslova na dosah ruky, což vám ušetří čas a usnadní život. Volný ihned. Záloha na energie 2000 Kč/měs. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Zavolejte mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-238271
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 12 000 Kč | -14.3 % |
| 11.11.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 245 Kč
10 077 – 12 976 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 515 · váha 60 %
Model z dat
12 612 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 10 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 612 Kč (rozpětí 10 773 Kč – 14 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 7 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Venhudova)
- Nádraží
- 1017 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zlevněno 14 000 → 12 000 |
| 11.11.2026 | přidáno |