pronájem bytu 3+1 52 m²

Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Hodkovice nad Mohelkou Hledáte moderní a příjemné bydlení v klidném prostředí? Právě pro vás mám nabídku pronájmu krásného bytu o dispozici 3+1 v Hodkovicích nad Mohelkou, který právě prochází závěrečnými dokončovacími pracemi po zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v bytovém domě, jehož součástí je také společná zahrada a možnost parkování ve dvoře. Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení, kdy má každý pokoj vlastní samostatný vstup. Koupelna bude vybavena moderním sprchovým koutem. Srdcem bytu je krásná kuchyně s elegantním vzhledem. Byt nabízí příjemnou kombinaci moderního bydlení, praktičnosti a klidného prostředí. Ideální volba pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají pohodlné dlouhodobé bydlení. Měsíční náklady a platební podmínky: Nájemné: 18 000 Kč / měsíc Energie: přepisují se na nájemníka Vodné: 600 Kč / osoba / měsíc Vratná kauce: 36 000 Kč Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte nové místo, kterému budete říkat domov, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01945

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 027 Kč

12 814 – 15 746 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 355 · váha 48 %

Model z dat 14 443 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 18 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 443 Kč (rozpětí 12 302 Kč – 16 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 18 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno