Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 3+kk s lodžií o velikosti 82 m2, nacházející se ve 2.NP novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích.
Každá jednotka se skládá z chodby s šatnou , dále z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, dále ze dvou samostatných pokojů, každý vybavený postelí a nábytkem, ze kterých se vchází na prostornou lodžii, dále z koupelny se sprchovým koutem a odděleným WC.
Byt bude plně vybaven nábytkem a potřebným příslušenstvím.
Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení a které budou napájeny velkorysou fotovoltaickou elektrárnou na střeše objektu.
Jednotka bude připravena k nastěhování od cca 21.9. a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí.
Celkové náklady na provoz bytu činí 5.040 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina, internet a další.
Zájemce má možnost si za příplatek 1 000 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu.
Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD.
Plně vybavený byt
Výborná dostupnost Borských polí
Blízko fakult ZČU
Občanská vybavenost v okolí
Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK.
Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 22 300 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 63.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
306 m
školka
741 m
lékař
995 m
pošta
1157 m
restaurace
505 m
škola
146 m
obchod
817 m
vlak
1072 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 300 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 479 Kč
20 924 – 25 964 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 451 · váha 62 %
Model z dat
23 448 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
33 442 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 23 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 448 Kč (rozpětí 20 017 Kč – 27 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 33 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Cínová)
- Nádraží
- 981 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |