pronájem bytu 5+kk 15 m²

Bořanovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 15m², Praha východ, Bořanovice pronájem pokoje 15m v rodinném domě, Praha východ Bořanovice. Jedná se o plně vybavený pokoj vhodný pro studentku či studenta. Volný ihned. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Ev. číslo: 657183. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 15 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

533 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 081 Kč

7 709 – 12 488 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12 381 · váha 48 %

Model z dat 10 090 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 825 Kč/m² → 12 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 090 Kč (rozpětí 8 594 Kč – 11 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 5 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 01:42

Jedná se o pronájem samostatného vybaveného pokoje o velikosti 15 m² v rodinném domě. Nabídka je primárně určena pro studenty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Bořanovice, Náves)
Nádraží: 3748 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 3 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno