Prodej komerční nemovitosti 5,6 m², ul. Kubelíkova, Praha 3
Praha 3 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 26305 Nabízíme k prodeji nebytový prostor/sklad/sklepní kóji/komerční nemovitost (č.: 120) o výměře 5,6 m², umístěný v 1. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Kubelíkova, Praha 3 - Žižkov. Prostor vhodný ke skladování věcí či jako inve ...
Parametry
- Cena
- 340 000 Kč (60714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Rašpl (Alenigo s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
340 000 Kč
60 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
370 086 Kč
172 876 – 726 341 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 347 881 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
495 271 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
122 325 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 271 Kč (rozpětí 238 129 Kč – 966 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1903 nabídek stejného druhu → 122 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |