pronájem bytu 1+kk 30 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garsoniéra (30m²), P9 Horní Počernice, nastěhování 1.2.2027 Hledáte menší byt pro vaše nové bydlení? Aktuálně bude volný byt (garsoniéra) číslo 12 ve 2NP domu, který se nachází v Horních Počernicích, Praha 9. Nastěhování je možné 1. 2. 2027 Nájemné 14.000,-Kč, poplatky 2.500,-Kč, kauce 20tis, provize 14.000,-Kč+DPH. Možnost využití vyhrazeného parkovacího stání před domem za 400,-Kč/měsíčně. Kočárkárna v přízemí v ceně. Dále možnost pronájmu sklepních kojí: 200 Kč/měsíc. Byt je určen maximálně pro 2 osoby. Ke dni podpisu nájemní smlouvy zájemce musí předložit pronajímateli výpis z Centrální evidence exekucí pořízený a Výpis rejstříku trestů, např. na CzechPointu. Na jednotku nelze využít dotací na sociální bydlení. Jedná se pronájem v bytovém domě o 24 bytech v Horních Počernicích, který byl uveden do provozu v druhé polovině roku 2005. Nabízíme Vám bydlení v klidné lokalitě na okraji hlavního města, uprostřed řadové zástavby rodinných domů mimo frekventovanou silnici, s velmi dobrou občanskou vybaveností v místě bydliště. Objekt je dvoupodlažní, se zajímavě řešenou prosklenou společnou chodbou, má sedlovou střechu. Nájemníkům jsou zdarma k dispozici parkovací místa před objektem a odpočinková zóna pokrytá zelení. Byty mají výhled na zeleň a klidnou zástavbu okolních rodinných domů. Byty splňují podmínky praktického a ekonomického bydlení. Ke standardní výbavě patří vybavená kuchyň a koupelna, vestavné skříně v chodbě. Jinak jsou nezařízené nábytkem. Možnost pronájmu sklepní kóje. Horní Počernice je živé městská část, kde se nachází mnoho obchodů, velkoobchodů, provozoven se službami a živnostníky. V městské části je obecní úřad, pošta, banky, divadlo, výběr restaurací, lékařská ordinace, základní a mateřské školy, umělecká škola, gymnázium a střední odborná škola. Je zde velmi dobré dopravní spojení do centra hlavního města. Zastávka MHD se nachází nedaleko bytového domu a cesta autobusem trvá jen 10 minut ke stanici metra trasy B - Černý most.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Středočeské reality, spol s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2005
Číslo zakázky: IDNES-N06099
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 161 Kč
12 476 – 15 941 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
14 088 · váha 61 %
Model z dat
14 462 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 14 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 462 Kč (rozpětí 12 318 Kč – 16 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 10 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |