pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1KK Nabízíme k pronájmu byt 1kk v žádané lokalitě Zličín, blízko stanice metra a nájezdu na D5. Byt se nachází ve 4. NP moderního bytového domu s výtahem. Tento útulný byt je vhodný pro studující či jako startovací byt pro pár. Je vybavený kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči - myčka, sklokeramická deska, elektrická trouba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V chodbě je umístěna prostorná vestavná skříň. Parkování je možné v přilehlých ulicích. V blízkém okolí najdete obchodní centra, Metropole, Ikea, Globus a další. Nájemné činí 14.000,-Kč, plus paušální poplatky za služby 2.300,-Kč a zálohy na el. energii 700,-Kč. Vratná kauce je 34.000,-Kč, provize 24.200,-Kč (20.000,-Kč + DPH). Byt je k dispozici ihned. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vás přivítám na prohlídce. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce dle jimi zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92793
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 469 Kč
12 047 – 15 947 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 582 · váha 60 %
Model z dat
16 136 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 13 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 136 Kč (rozpětí 13 744 Kč – 18 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 8 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 646 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |