pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem, Praha-Stodůlky, Wiedermannova Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s balkonem v 5. patře domu v ulici Wiedermannova v pražských Stodůlkách. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Balkon je příjemným místem pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Lokalita spojuje dobrou dopravní dostupnost s možnostmi trávení volného času v zeleni. V okolí se nachází stanice metra B Hůrka, obchody a služby pro každodenní potřeby. Nedaleký Centrální park s rybníky, pěšími cestami a sportovními hřišti nabízí prostor pro procházky i aktivní odpočinek. Nájemné: 19 000 Kč měsíčně Poplatky: 3 500 Kč měsíčně + elektřina Vratná kauce: 40 000 Kč Provize RK: 19 000 Kč Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (413 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237940
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
413 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 710 Kč
17 229 – 22 281 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 509 · váha 61 %
Model z dat
20 191 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 19 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 191 Kč (rozpětí 17 198 Kč – 23 591 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 16 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Kodymova)
- Nádraží
- 618 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |