pronájem domu 270 m² s pozemkem 3 965 m²

Pronájem soustavy nemovitostí v obci Nový Bydžov, část obce Nová Skřeněř, Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláře. Po právě dokončené, kompletní, finančně náročné rekonstrukci, nabízíme jak k bydlení, tak i k podnikání, dvě zděné stavby s dvěma čísly popisnými, v katastrálním území Skřeněř, obec Nový Bydžov, část obce Nová Skřeněř. Stavby stojící na nově oplocené parcele o velikosti 3965 m², jsou naprosto suché opatřené několika druhy hyproizolací (hydroizolační nátěry, vodorovná IPA, preventivní nákladné injektáže ve všech zdích a příčkách, nopové folie u obvodových zdí včetně dalších hydro nátěrů). 1) Větší stavbu tvoří: 3 obytné místnosti, kuchyň, koupelnu s WC, prostorný sklad, kotelna, garáž, terasa s ocelovou pozinkovanou pergolou. Tato stavba slouží jako rodinný dům s kompletním zázemím a obrovským skladovým prostorem. V kuchyni je instalovaná nová kuchyňská linka včetně sporáku se sklokeramickou deskou. V obytných místnostech je položený kvalitní vinyl se zatepleným filcem, ve skladu, kotelně a garáži je nová dlažba, pod kterou je nový beton s extrudovaným polystyrenem a hydroizolacemi. Vytápění je ústřední, radiátory Radik, provedeno novým plynovým kotlem umístěným ve skaldu, které je napojeno také na nový zplynovací kotel na tuhá paliva, ATMOS, umístěném naopak, v samostatné kotelně. Možnost pohodlného výběru zdroje vytápění snadným přepínáním. Pro pohodu v zimních měsících - doplňkové vytápění krbovými kamny Haas+Sohn umístěnými v kuchyni. Tato kamna mají samostatné nasávání vzduchu z půdního prostoru - nečerpají žádný vzduch z obytných místností. Ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem a také bojlerem. Plastová okna se žaluziemi. Nemovitost je napojená na veřejný vodovodní řád a odpady jsou svedené do vlastní legální nové žumpy. Prázdná, připravená pro Nájemce. Obytné místnosti mají zateplené stropy foukanou izolací, kotelna a garáž zateplené stropy skleněnou vatou o síle cca 30 až 40 cm. Garážové vrata jsou automatická, ovládaná dálkovým ovladačem. Nájemce dostane dva ovladače. Vstupní dveře do domu nové, plastové, s přidaným zateplením. 2) Menší stavbu tvoří: prostorná hala, menší místnost se samostatným vchodem, terasa s dřevěnou pergolou. Tato stavba je vytápěná pouze krbovými kamny a není napojená na vodovodní řád. Taktéž nemá vybudovanou koupenu či kuchyň pro bydlení. Je ideální jako obchůdek, kanceláře, ateliér s pracovnou, či výdejní místo podnikatelského subjektu. Samostatný vchod jak přímo z ulice, tak i z vlastní terasy. Na nových betonových podlahách je vkusná nová dlažba, pod kterou jsou instalované extrudované polystyreny včetně několika druhů hydroizolací. Na zahradě ještě jedna samostatná plechová garáž ke skladování nářadí a traktůrku pro sekání trávy. Dva železné dřevníky. Vstupní brána je také automatická, ovládaná dálkovým ovladačem. Nájemce dostane dva ovladače. Všechny zděné komíny jsou vyvložkované, u menší stavby je komín nový, nerezový. V případě, že na zimu ořezané stromy, na jaře nevyraší, budou na náklady Pronajímatele nahrazené za stromy nové, mladé, dle výběru nájemce. Provizi realitní kanceláře neplatíte, což je úspora oproti pronájmům, kde Nájemce platí celou provizi realitní kanceláře v plné výši a k tomu DPH realitní kanceláře. Čisté měsíční nájemné za celek =28.000,-Kč. Měsíční záloha za vodné =1.000,-Kč pro 4 osoby. Při podpisu Nájemní smlouvy skládá Nájemce vratnou kauci ve výši =70.000,-Kč, Roční platbu za dvě popelnice na směsný odpad platí Nájemce. Pojištění odpovědnosti za škody cca 1.000 - 1300,-Kč ročně, si Nájemce sjedná u libovolné pojišťovny a zaplatí přímo pojišťovně. Elektřina a plyn bude převedená na Nájemce. Pojištění nemovitostí jako celku, ve výši cca 10.000,-Kč, platí Pronajímatel v plné výši. Při podpisu nájemní smlouvy složí nájemce dohromady částku 100.000,-Kč, která je složená z kauce, platby za první měsíc pronájmu, zálohy na vodu za první měsíc pronájmu a platby za popelnice na celý rok 2027. Respektujte prosím právo výběru Nájemce (Jsou požadovány osoby s doložitelnými příjmy, bez záznamu v registrech neplatičů), domácí mazlíček pouze menšího vzrůstu a v případě kuřáků - se závazkem kouření mimo vnitřní prostory domu. Třída energetické náročnosti G z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti.