Prodej, pozemek, 11 224 m2, Zádub - Závišín

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý průmyslový pozemek o celkové výměře 11 224 m², vedený v katastru nemovitostí jako skladovací plocha. Pozemek se nachází v obci Zádub-Závišín, okres Cheb, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Mariánských Lázní a ...

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (410 Kč/m²)
Pozemek: 11224 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Bučková - EuroReality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

410 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč

3.09 mil. – 17.11 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.95 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 20.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 20.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 01:42

Rozlehlý průmyslový pozemek vedený jako skladovací plocha v obci Zádub-Závišín vhodný pro výstavbu hal či logistického centra. Sítě se nacházejí v blízkosti pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dostupné v blízkosti
odpady: dostupné v blízkosti

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno