Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám moderní a plně vybavené jednotky 2+kk velikosti 42 m2, nacházející se v přízemí novostavby bytového domu Cínová v Plzni na Borských polích. 
Každá jednotka se skládá z chodby, ve které je šatna, kuchyňka a jídelní stůl, dále ze dvou samostatných pokojů, každý vybavený postelí a nábytkem, z nichž se pak vchází na společnou lodžii velikosti 9 m2. Dále je součástí bytu koupelna se sprchovým koutem a WC.
Byt bude plně vybaven nábytkem a potřebným příslušenstvím.
Vytápění bude zajištěno úspornými tepelnými čerpadly, které dodávají teplo do podlahového teplovodního topení a které budou napájeny velkorysou fotovoltaickou elektrárnou na střeše objektu. 
Jednotka je plně vybavena, bude připravena k nastěhování od cca 21.9. a domácí mazlíčci v ní nejsou žádoucí.
Celkové náklady na provoz bytu činí 4.500 Kč měsíčně, ve kterých je tedy zahrnuta teplá a studená voda, vytápění bytu, elektřina, internet a další.
Zájemce má možnost si za příplatek 1 000 Kč měsíčně rezervovat i vlastní parkovací stání v přilehlém oploceném areálu domu.

Výjimečnou předností bytu je poloha v blízkosti průmyslové zóny Borská pole a kampusu Západočeské univerzity. V okolí naleznete restaurace, obchody, sportovní areály, cyklostezky i zastávky MHD.

 Plně vybavený byt
 Výborná dostupnost Borských polí
 Blízko fakult ZČU
 Občanská vybavenost v okolí
 Nastěhování od 3.9.

Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, platba na další měsíc a provize RK.

Pro domluvení prohlídky nebo pro více informací o tomto bytu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 63.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 306 m školka 741 m lékař 1011 m pošta 1157 m restaurace 505 m škola 146 m obchod 817 m vlak 1072 m

Odhad reálné ceny

14 326 Kč

rozpětí 12 098 – 17 299 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 238 · váha 56 %

Model z dat 15 840 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 13 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 840 Kč (rozpětí 13 433 Kč – 18 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Cínová)
Nádraží: 981 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno