Prodej pozemku k bydlení, 1154 m², Vítonice
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek Vítonice u Bystřice pod Hostýnem 1154 m². Vzácná příležitost získat rovinatý stavební pozemek v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších lokalit Hostýnských vrchů. Rozloha 1154 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům ...
Parametry
- Cena
- 1.14 mil. Kč (989 Kč/m²)
- Pozemek
- 1154 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.14 mil. Kč
989 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
925 306 – 4.51 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.43 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.13 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 01:42
Rovinatý stavební pozemek určený k individuálnímu bydlení v atraktivní podhorské lokalitě. Sítě jsou vzdálené přibližně 70 metrů od parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- inženýrské sítě vzdáleny 70 metrů
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |