Prodej pole, 3201 m², Pardubice - Nemošice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku vedeném jako orná půda o výměře 3 201 m² z celkové plochy 12 804 m² v katastrálním území Nemošice. Pozemek se nachází v klidné části obce a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, což z ně ...

Parametry

Cena: 945 000 Kč (295 Kč/m²)
Pozemek: 3201 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

945 000 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

1.41 mil. – 7.28 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.69 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 01:42

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/4 na orné půdě. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což komplikuje případné budoucí nakládání s ním.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno