Prodej, pozemky/bydlení, 2039 m2, Planá 52, 33011 Hromnice,
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 2039 m2, Planá 52, 33011 Hromnice, Plzeň-sever [ID 89027] Nabízíme k prodeji velkorysý pozemek o výměře 2 039 m² v krásném a klidném prostředí na okraji obce Planá u Nynic v okrese Plzeň-sever. Pozemek je dle platného územn ...
Parametry
- Cena
- 4.83 mil. Kč (2370 Kč/m²)
- Pozemek
- 2039 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.83 mil. Kč
2 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
495 882 – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 229 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
308 641 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.76 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 308 641 Kč (rozpětí 133 054 Kč – 602 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 3.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |