Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí k pronájmu částečně vybavený byt o dispozici 2+kk a výměře cca. 40 m2, v novostavbě bytového domu nacházejícího se ve velmi žádané lokalitě Mlýnská strouha v centru města Plzně, v ulici Pallova. 
Bytová jednotka je situována do 4.NP nově postaveného bytového domu v Pallově ulici, jedná se o budovu C a tvoří ji místnost s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 
K bytu je možné pronajmout i garážové parkovací stání za 1 000 Kč měsíčně, které se výhodně nachází hned vedle vstupu do výtahu. 
Byt bude volný od 1.9.2026 a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
K nájemnému budou připočteny zálohy na služby ve výši cca 2.600 Kč. Finální výše záloh bude vypočtena dle skutečného počtu osob. Elektřinu si nájemce převede na svůj odběr.
Vyžadována jistina ve výši dvou nájmů, nájem na první měsíc a provize RK.
Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 14 490 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 123 m školka 129 m lékař 262 m pošta 579 m restaurace 64 m škola 375 m obchod 658 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

12 456 Kč

rozpětí 10 434 – 14 947 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 485 · váha 57 %

Model z dat 13 751 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 11 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 751 Kč (rozpětí 11 662 Kč – 16 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 490 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Na Rychtářce)
Nádraží: 612 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno