Prodej bytu 3+1, 69 m², Vidice

Vidice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 se zahradou v klidné části Vidic Hledáte pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a možností odpočinku na zahradě? Nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 69 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve Vidicích na Domaž ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (36087 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

36 087 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč

4.12 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.13 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 6.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 01:42

Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví s rozlehlou zahradou a sklepem ve Vidicích. Pozor na centrální kotel na tuhá paliva a horší energetickou náročnost budovy (třída G).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: vodovod
odpady: veřejná kanalizace
topeni: společný centrální kotel na tuhá paliva
prislusenstvi: zahrada o výměře 501 m2 se zahradním domkem, dílnou a skleníkem, sklep 9 m2

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 158 min · 2 přestupy
České Budějovice: 174 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno