Prodej, garsoniera, 26m2, Menton, Francouzská Riviera
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garsoniéru o velikosti 26 m², která se nachází na jedinečném místě ve městě Menton na Francouzské Riviéře, pouhých 50 metrů od pláže. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Garsoniéra je vkusně zařízena a n ...
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (136615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Soleh - EuroReality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.55 mil. Kč
136 615 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
3.58 mil. – 5.50 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.61 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |