Prodej, byt 3+kk, 53 m2, Menton, Francouzská riviéra
Zahraničí · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk ve městě Menton na Francouzské riviéře. Prodej nádherného, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk v prestižní lokalitě Menton, nedaleko centra města a v blízkosti bazénu. Tento stylový byt se nachází ve druhém patře ...
Parametry
- Cena
- 5.28 mil. Kč (99623 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Adam Soleh - EuroReality
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.28 mil. Kč
99 623 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.45 mil. Kč
5.14 mil. – 7.95 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |