Prodej, byty/2+1, 56 m2, Jungmannova 1089, 33441 Dobřany, Pl
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkónem, výhledem a úsporným provozemProdej prostorného bytu 2+1 s balkónem a krásným výhledem Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 55,58 m², ke kterému náleží velkorysý balkón o výměře ...
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (92679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
92 679 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.79 mil. Kč
5.41 mil. – 8.36 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.90 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |