Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 32 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu obytné jednotky 1+1 v nově rekonstruovaném atypicky řešeném bytu ve 4.patře revitalizovaného panelového domu. Byt je rozdělen na dvě plně vybavené obytné jednotky 1+1 a 1+kk se společným vstupem – předsíní, která je vybavena pračkou a sušičkou. Obytná jednotka 1+1 sestává z předsíně s úložnými prostory, koupelny s WC, vanou se sprchovým panelem a umyvadlem, dále kuchyně vybavené kuchyňskou linkou, MW troubou , myčkou, lednicí, indukční varnou deskou a jídelním stolem. Hlavní obytná místnost je vybavena postelí (160/200 cm), úložnými prostory a pohovkou, viz foto. Pro každou obytnou jednotku je vyvedeno kabelové připojení k internetu. Cena za měsíc pronájmu jednotky 1+1 činí 11.200 Kč, náklady na služby paušální částkou 1400 Kč. Vodné a stočné na základě odečtu vodoměrů-záloha 400 Kč/měs. Záloha na elektřinu 500 Kč/měs. Vratná kauce 10.000 , vstupní poplatek při podpisu smlouvy 3000 Kč. Byt je nabízen pouze pro nekuřáky , bez zvířat, přednostně pro mladší osoby.

Parametry

Cena
11 200 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 137 m školka 212 m lékař 314 m pošta 848 m restaurace 195 m škola 226 m obchod 529 m vlak 1703 m

Odhad reálné ceny

11 538 Kč
rozpětí 9 939 – 13 443 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 120 · váha 60 %
Model z dat 12 256 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 11 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 256 Kč (rozpětí 10 394 Kč – 14 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Komenského)
Nádraží
1711 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno