Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, plocha 60 m/2, ulice Seifertova 436/10, Přerov I- Město Hledáte příjemné bydlení v zajímavé lokalitě Přerova, nebo byt jako investici? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Mazal Reality Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 60 m² a zaskleným balkonem, který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Seifertova 436/10 v Přerově. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí byla především výstavba zděného bytového jádra. Nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro každodenní bydlení. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, koupelna se sedací vanou a umyvadlem a samostatné WC. Praktickým doplňkem je komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor. Příjemným bonusem je zasklený balkon, který nabízí možnost využití i za méně příznivého počasí. Byt se nachází v zajímavé části Přerova s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Výhodou je také dopravní poloha města, která umožňuje pohodlné spojení do Olomouce, Brna i Ostravy, ať už za prací, studiem nebo volnočasovými aktivitami. Měsíční náklady na provoz bytu: - Teplo: 877 Kč - Teplá užitková voda: 500 Kč - Vodné a stočné: 300 Kč - Fond údržby: 1.190 Kč - Správa domu: 230 Kč - Ostatní poplatky: přibližně 203 Kč Celkové měsíční platby spojené s užíváním bytu činí přibližně 3.300 Kč. Zálohy na elektřinu jsou přibližně 1.100 Kč měsíčně a na plyn 300 Kč měsíčně. Celkové orientační měsíční náklady včetně energií tak činí 4.700 Kč. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici s možností následného pronájmu. Prohlídky nemovitosti budou realizovány od 23. 11. 2026. V případě zájmu je možné si termín prohlídky domluvit již nyní. Uvedená cena je nabídková a může se měnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě a rád Vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (57500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
Ivo Mazal

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-118-2026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.45 mil. Kč
57 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.22 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.80 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 399 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
235 m (Přerov, Kopaniny, výstaviště)
Nádraží
1738 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno