prodej bytu 1+1 40 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Převod dr. podílu byty, 39.7 m², JirkovSmetanovy sady Nabízíme Vám bytovou jednotku 1+1 v družstevním vlastnictví, o rozloze 39,7 m², ul. Smetanovy sady v Jirkově. Byt se nachází v 6. patře (7NP) panelového domu v žádané lokalitě v Jirkově v těsné blízkosti centra s veškerou občanskou vybaveností - školka, škola, městský úřad, pošta, lékárna, zdravotní středisko, kino, bankomat, TESCO, autobusové nádraží... Byt je po částečné rekonstrukci a částečně vybavený. V kuchyni je kuchyňská linka vč. spotřebičů a "ostrůvek" s pracovní deskou a je zde položené nové linoleum, koupelna je s hlubší vanou a odděleným wc. Byt má nové bezpečnostní dveře. V pokoji je položena plovoucí podlaha. Dům je po celkové revitalizaci (zateplení domu s fasádou, plastovými okny o novým výtahem). Jedná se o velice klidný, slušný a čistý vchod s kamerovým systémem, skvělé sousedské vztahy. Byt je po nekuřácích. Parkování u domu a na velkém parkovišti před domem. Aktuálně bydlí v bytě bezproblémový podnájemník, byt může být také investiční. Rádi Vám zajistíme nejvýhodnější financování na trhu a osobní prohlídku tohoto bytu. Více informací u makléře nabídky. Finance. Reality. Spolu ID 91800 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (39875 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.12.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91800

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

39 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

1.34 mil. – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.61 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 168 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Jirkov, Červenohrádecká)
Nádraží: 966 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno