Prodej, byty/3+kk, 91 m2, Dismanova 2623/3, Stodůlky, 15800
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3kk (91m2) s dvěma terasami (36m2 a 12m2), parkovacím stáním a sklepem v pražských StodůlkáchK prodeji nabízíme nadstandardně zařízený byt 3+kk čistou podlahovou plochou 91m², který disponuje dvěma terasami o velikosti 36 m² a 1 ...
Parametry
- Cena
- 16.50 mil. Kč (181319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.50 mil. Kč
181 319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.40 mil. Kč
7.48 mil. – 11.60 mil. Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.48 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
8.21 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |