pronájem bytu 3+1 74 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 ZNOJMO - Pronájem bytu 3+1 74 m² Pronájem bytu 3+1 s balkonem a sklepem, 74 m² Nabízíme k pronájmu byt 3+1 ve 3. patře domu s možností parkování přímo u domu. Tři samostatné pokoje si můžete zařídit podle svých potřeb – vedle obývacího pokoje a ložnice tu zbývá místo i na dětský pokoj nebo klidnou pracovnu. Z jednoho z pokojů se vychází přímo na balkon. Kuchyně s jídelnou nabízí prostor pro společné stolování. V předsíni oceníte úložné prostory na oblečení a obuv, sezonní věci můžete uložit do sklepa. V koupelně je vana a toaleta je samostatná. Byt se pronajímá nevybavený a k nastěhování bude od 1. února 2027. Uvedené výměry jsou orientační. Pro domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 361 Kč

13 243 – 16 972 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 349 · váha 61 %

Model z dat 14 944 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 15 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 944 Kč (rozpětí 12 728 Kč – 17 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 24 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 653 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno