pronájem bytu 3+1 73 m²

Choceň · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zděného bytu 3+1, lodžie, M. Alše Choceň Nabízím vám k pronájmu velký zděný byt 3+1 s lodžií, s podlahovou plochou cca 73 m². Byt se nachází ve 4. podlaží bytového domu, v klidné lokalitě v Chocni. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, komoru, vestavěné skříně, koupelnu s vanou, samostatné WC, kuchyň, velký obývací pokoj a dvě ložnice. V kuchyni je kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, dřez). Z obývacího pokoje je vstup na krásnou lodžii orientovanou na západní stranu. Byt je vybavený nábytkem dle fotografií. Vytápění bytu je vlastním plynovým kotlem. K bytu patří sklepní kóje a společná prostory v suterénu domu jako je kolárna. Byt se nachází v klidné okrajové části Chocně, ulici M. Aleše. V této lokalitě je několik sportovních a dětských hřišť a krásný velký park. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města. Také mateřská a základní škola a restaurace. Byt je k dispozici ihned po podpisu nájemní smlouvy. Vhodné pouze pro vážné a solidní zájemce, kteří se budou o byt starat. Nájemné 15.000,- Kč/měsíc + energie cca 3.500,- Kč. Nájemník hradí majiteli vratnou kauci ve výši 30.000,- Kč při podpisu smlouvy a také jednorázový poplatek RK 15.000,-Kč V případě zájmu o byt vyplňte prosím níže kontaktní formulář a zároveň tam odpovězte na následující otázky: 1) jméno a příjmení 2) národnost 3) kolik osob bude v bytě bydlet (kolik dospělých a dětí) 4) na jaké pozici a v jaké společnosti pracujete (dospělé osoby) 5) máte nějaké mazlíčky, popř. jaké? 6) zda jste či nejste kuřáci Děkujeme za odpovědi a budeme se těšit na prohlídky s Vámi. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní kancelář Pohoda

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1602

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 835 Kč

15 028 – 19 046 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 15 334 · váha 53 %

Model z dat 18 272 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 23 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 15 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 272 Kč (rozpětí 15 563 Kč – 21 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 23 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 833 m (Choceň, Tocháčkův kopec)
Nádraží: 1464 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 44 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno