Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 47 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 47m², blízko centra, garážové stání v domě, vlak, Sokolov Pronájem prosluněného nového bytu 2+1, 47m² v domě po rekonstrukci. Dům má ideální polohu je tam klid, bezpečno a přesto je všude blízko. Prostorná vstupní chodba nás přivede do pohodného obývacího pokoje navazujícího na klidnou ložnici i zařízené kuchyně. Bytové jednotka jsou po kompletní rekonstrukci a dostatečnými úložnými prostory a jsou vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, nábytkem a postelemi. Nízké měsíční náklady. Služby domu jsou 1450Kč. Záloha na topení 2000, záloha na vodu 300kč/os. Elektřina je přepsána nájemce. Kauce. Parkování na vlastním velkém dvoře domu. V okolí domu v dochozí vzdálenosti Mš, Zš i veškerá občanská vybavenost včetně autobusového a vlakového nádraží, školy, restaurací, obchodů, atd.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-998258

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 800 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 385 Kč
8 755 – 12 257 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 123 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 747 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 123 Kč (rozpětí 8 622 Kč – 11 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 15 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
České Budějovice
196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno