pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 užívaného jako 2+kk, 46 m², přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad Pronájem udržovaného zařízeného bytu o dispozici 1+1 (jako 2+kk) na luxusní adrese, přímo na rohu náměstí Jiřího z Poděbrad. Velikost bytu je 45,6 m², nachází se v 5. patře/6. NP s novým výtahem, orientace: na sever, do Vinohradské ulice. Dispozice bytu č. 19: sestává z 1 pokoje/ložnice, do které se vstupuje z velké obytné kuchyně užívané jako obývací pokoj s kuchyňskou linkou, spíže, samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem a předsíně. Kuchyňská linka je zánovní, bílé barvy. Vybaveno lednicí, mikrovlnkou a starším plynovým sporákem s el. troubou. Vytápění je zajištěno 2x WAW, ohřev vody bojlerem. Nájemní smlouva na 1 rok, kauce ve výši jednoho nájmu při jednoměsíční výpovědi a dvou nájmů při dvouměsíční výpovědi. Domácí mazlíčci pouze výhradně po domluvě. Maximálně pro 3 osoby. Služby: 750 Kč/měsíc/osoba Nájemné: 22.500 Kč Plynoměr a elektroměr se převádí na nájemníka. K dispozici od 2.11.2026. Představení zájemce prosíme zaslat na email. Dokonalá dopravní dostupnost, kompletní služby v okolí.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N05181
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 362 Kč
15 507 – 21 515 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 453 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 510 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 453 Kč (rozpětí 15 717 Kč – 21 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 16 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |