pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1 se dvěma lodžiemi a výhledem na Prahu Praha 5, Hlubočepy Nabízím exkluzivně k pronájmu zařízený byt 2+1 o výměře 58,7 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu. K bytu náleží dvě lodžie o celkové výměře cca 5,36 m², které nabízejí příjemný výhled na Prahu, Podolí, Vltavu a Dvorecký most. Byt sestává z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. Obývací pokoj i ložnice mají vstup na vlastní lodžii a také plovoucí podlahu. Byt poskytuje velké množství úložných prostorů. V ložnici je starší dvojlůžko, které lze po dohodě s majitelem odstranit. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, plynovým sporákem s troubou a digestoří, mikrovlnkou a velkou lednicí. U okna je jídelní stůl se 4 židlemi. Obýváku dominuje pohodlná sedačka se dvěma křesly a dvěma konferenčními stolky. Dále je tu pracovní stůl a několik skříněk. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, velkým umyvadlem, zrcadlovou skříňkou, pračkou a vysokou skříňkou. Topení je zde podlahové. Velkou předností lokality je blízkost přírody a možnosti procházek. V okolí se nachází Prokopské údolí a Dívčí hrady s nádhernou panoramatickou vyhlídkou na Prahu. K dispozici je také občanská vybavenost a dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Dům má plastová okna a energetickou náročnost ve třídě C, což je dobrým předpokladem pro úspornější bydlení. Možnost připojení k internetu. Parkování je možné v okolí domu v rámci zón placeného stání.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- I.E.T. Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 90 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-IETP839032
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 305 Kč
20 193 – 26 968 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 620 · váha 58 %
Model z dat
23 448 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 343 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 21 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 448 Kč (rozpětí 19 972 Kč – 27 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 19 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |