Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu s úžasným výhledem na Hrad, 2+1, Malá Strana, P-1 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. patře/4. NP dobře udržovaného domu na výjimečně atraktivní adrese – Šeříková ulice, Malá Strana. Byt má rozlohu cca 50 m² a okna jsou orientována do klidné ulice Říční se severní orientací a mají nádherný výhled na Hrad. Ideální pro jednotlivce nebo páry (vzhledem k tomu, že koupelna je přístupná z jednoho pokoje a ne z předsíně). Skvělá lokalita jen pár kroků od tramvajové zastávky Újezd, přičemž stanice Národní divadlo je vzdálená pouze jednu zastávku. Perfektní spojení do centra, ale zároveň příjemná atmosféra historické části Prahy. Dispozice bytu: Předsíň se vstupy do: - úzké nové s novou kuchyňskou linkou, myčkou a elektrickým sporákem, - na samostatné WC, - prostorného pokoje cca 20 m², ze kterého je vstup do koupelny, - většího pokoje cca 22 m². V pokojích jsou velmi zachovalé dřevěné parkety, v ostatních částech nové keramické dlažby. Byt je světlý, čistý a připravený k okamžitému nastěhování. Náklady na bydlení: Nájemné: 25.000 Kč/měsíc Služby: 2.500,- Kč/měsíc za jednu osobu (zahrnuje teplo, vodu, úklid domu, odvoz odpadu), každá další osoba + 800 Kč/měsíc Elektřina: vlastní měření (orientačně cca 700 Kč/měsíc) Vratná kauce/jistota: 27.500,- Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je ideální pro klienty hledající pohodlné bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností. Vřele doporučujeme. Prohlídky od 20. 11. 2026 po dohodě i o víkendu. Zájemce prosíme o představení na e-mail.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
10.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Zemanová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.11.2026 Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vratná kauce: 27 500 Kč Číslo zakázky: IDNES-N05190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 775 Kč
17 552 – 24 341 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 20 914 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 17 945 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 914 Kč (rozpětí 17 814 Kč – 24 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 17 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno