pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 71m² Hezký a prostorný byt ve 3NP. revitalizovaného, cihlového 5. patrového bytového domu. Oblíbená lokalita Libeň, leží jen pár kroků od parku Pod Korábem, v pěším dosahu všech služeb a pár minut jízdy MHD od centra. Dispozici tvoří vstupní hala, chodbička, obývací pokoj, pokoj s kuchyňským koutem, spižírna, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC s oknem. Balkon, obývací pokoj a ložnice jsou orientované do jednosměrné ulice, druhý pokoj s kuchyní, balkon č.2 a koupelna do klidného vnitrobloku. Byt působí, jako 3+kk. Libeň se svou autentickou atmosférou vyniká množstvím menších podniků a lokálních obchodů. Za zmínku stojí nedaleké Sportcentrum Koráb. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, odkud je rychlé spojení do centra i ke stanicím metra linky B a C. Výhodou je snadné napojení na pražský okruh, dálnici, či tunel Blanka. Dům ve kterém byt nalezneme, obklopuje z jedné strany park Pod Korábem. Podlahová plocha 71m², sklep sklep 2m². Dům nemá výtah. Nájemné 25.000,- Poplatky 4.283,- Elektřina se převádí na nájemce. Kauce 1 měsíční nájem + poplatky.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 11.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 156 Kč
23 224 – 30 013 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 335 · váha 60 %
Model z dat
25 902 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 482 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 26 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 902 Kč (rozpětí 22 062 Kč – 30 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 25 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1056 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |