Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 35 m², PrahaŠestajovická Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+kk, Praha 9 – Hloubětín, Šestajovická 488/20 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 35 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na svého prvního nájemníka. Byt se nachází v 6. patře bytového domu v ulici Šestajovická, Praha 9 – Hloubětín. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, útulné a komfortní bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení bytu: Byt tvoří vstupní předsíň s věšákem, koupelna se sprchovým koutem a WC, plně vybavená kuchyň a světlá obytná místnost. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, myčkou nádobí a pračkou. Obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Její součástí je velká vestavěná skříň, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou předností bytu jsou také kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, okna s trojskly a venkovní žaluzie, které zajišťují příjemný komfort bydlení. Západní orientace oken přináší dostatek odpoledního světla a krásný výhled do okolí. Lokalita a dopravní dostupnost: Byt se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 9 – Hloubětíně, která nabízí kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Velkou předností lokality je také bezprostřední blízkost plaveckého stadionu Hloubětín, který nabízí skvělé možnosti sportovního vyžití a relaxace. V okolí se nachází také příjemná místa pro odpočinek a procházky, například Kejřův park, přírodní park Smetanka a zelené trasy podél říčky Rokytky. Stanice metra B Hloubětín a tramvajové zastávky zajišťují pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími městskými částmi. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost – obchody, supermarkety, restaurace a další služby. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 18 000 Kč Zálohy na služby a energie: 3 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 27 000 Kč Provize realitní kanceláři: 21 780 Kč včetně DPH Další informace: Umístění: 6. patro Byt po kompletní rekonstrukci První nájemník Vhodné pro 1–2 osoby K nastěhování ihned Bez domácích mazlíčků Tento byt doporučujeme všem, kteří ocení zcela nové, moderní a prakticky řešené bydlení, krásný výhled, dostatek denního světla a dobrou dostupnost všech služeb, sportovního vyžití i městské dopravy.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
10.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-92613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 049 Kč
14 291 – 17 868 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 796 · váha 62 %
Model z dat 16 707 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 475 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 15 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 707 Kč (rozpětí 14 230 Kč – 19 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 11 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Bazén Hloubětín)
Nádraží
324 m (Hloubětín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 přidáno