prodej stavebního pozemku 1 494 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1494 m Ostrava - Michálkovice Hledáte místo, kde ráno slyšíte ptáky místo aut a večer máte klid jak na chalupě, ale přitom jste za chvíli v centru? Tak zbystřete. Na konci slepé ulice na vás čeká parádní pozemek, který si říká o nový rodinný dům. Žádný ruch, žádný stres jen pohoda, soukromí a příroda doslova za rohem. Proč právě tady? Les hned za plotem, ideální na procházky, běhání nebo venčení. Minimální provoz, bezpečí pro děti i klid pro vás. Centrum Ostravy cca 13 minut MHD, když potřebujete zpět do reality. Všechno po ruce, potraviny, škola, školka, pošta, lékárna i nákupní centrum - v dojezdové vzdálenosti 5 min autem. Volný čas vyřešen, hřiště, skatepark, Zoo Ostrava nebo třeba Důl Michal. Technické info (a dobrá zpráva navíc): Ostrava Michálkovice, ul. Východní Elektřina? Ano máme potvrzení od ČEZ, připojení je možné. Voda? Také, vyjádření OVAK k dispozici. Plyn? v cestě. Sítě jsou přímo u hranice pozemku v obecní komunikaci. Ideální pro výstavbu rodinného domu. Zkrátka místo, kde si postavíte domov, ne jen dům. Chcete vědět víc, nebo se rovnou přijít podívat? Ozvěte se. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZET reality Kapital s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1638

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 807 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

2.11 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.87 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 921 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 869 891 Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno