prodej stavebního pozemku 1 596 m²

Popelín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1596 m², Popelín Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek určený k bydlení o celkové výměře 1 596 m², který se nachází v obci Popelín. Velkou výhodou pozemku je dostupnost inženýrských sítí přímo na jeho hranici – vodovod, kanalizace a elektřina. Součástí nabídky je také projektová dokumentace na výstavbu dřevostavby rodinného domu, kterou může nový majitel využít, případně si zvolit vlastní projekt podle svých představ. Díky rovinatému terénu a dostupnosti inženýrských sítí nabízí pozemek vhodné podmínky pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1435 Kč/m²)
Pozemek: 1596 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

1 435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.50 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.66 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 042 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Popelín)
Nádraží: 648 m (Popelín)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno