Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí pronájem bytu o dispozici 2+kk nacházející se v Plzni na Slovanech na Francouzské třídě. Bytová jednotka o přibližné výměře 48 m2 je situovaná do 6.NP cihlového bytového domu s výtahem. Jedná se o podkrovní byt orientovaný na jihovýchodní stranu. Byt tvoří obývací pokoj s jídelní částí, skříněmi na míru a dispozičně oddělenou kuchyní, dále je zde prostorná koupelna s rohovou vanou a ložnice. Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel. Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby (vytápění, voda, svoz odpadu a společná elektřina). Vyžadována kauce dva nájmy a odměna realitní kanceláře. Doporučujeme pro vynikající lokalitu plzeňské městské části Slovany vyznačující se výbornou dopravní obslužností a občanskou vybaveností. K dispozici dle domluvy. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 65 m školka 143 m lékař 125 m pošta 452 m restaurace 283 m škola 81 m obchod 627 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

13 994 Kč
rozpětí 12 371 – 16 426 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 328 · váha 61 %
Model z dat 14 997 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 13 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 997 Kč (rozpětí 12 719 Kč – 17 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Poliklinika Slovany)
Nádraží
697 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno