Prodej bytu 2+1 57 m² - Dejvice, ev.č. 01418
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01418 Exkluzivní bydlení v prestižní lokalitě Prahy 6 s výhledem na Pražský hrad. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 v oblíbené části Prahy 6 – Dejvice, v tiché ulici Mydlářka. Byt vás zaujme nejen svou polohou, ale i příjemnou atmo ...
Parametry
- Cena
- 9.10 mil. Kč (159632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 10.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Nataliia Kolodynska (House ViP, s.r.o. - Prah
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.10 mil. Kč
159 632 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.82 mil. Kč
5.43 mil. – 8.39 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.92 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 5.55 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.10 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |