prodej bytu 2+1 54 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Cihlový byt 2+1 po rekonstrukci, s vlastním plyn. kotlem a prostornými sklepy, Blansko, ul. Mahenova Hledáte byt na investici nebo pro vlastní bydlení, ve kterém si můžete upravit dispozici? Tento byt v Blansku nabízí obojí. Na ulici Mahenova nabízím cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví. Nachází se v 1. NP bytového domu se sedlovou střechou. Celková plocha bytu je přibližně 63 m² včetně dvou sklepů (5 m² a 4 m²). V současnosti je byt pronajímám spolehlivému platícímu nájemníkovi, který by rád v nájmu pokračoval. Podmínkou to ale není, takže se byt hodí jako investice i k vlastnímu bydlení. Dispozice (viz půdorys): Z prostorné předsíně vstoupíte do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu i do kuchyně. Byt má dva pokoje o velikosti cca 13,5 a 17 metrů. Nyní jsou průchozí, ale dají se oddělit. Pokud byste chtěli více prostoru, kuchyň můžete přesunout do předsíně a na jejím místě vznikne třetí pokoj. V roce 2013 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, toaletu, kuchyňskou linku na míru, nové podlahy, omítky a částečně rozvody elektřiny. V pokojích jsou renovované parkety a okna jsou plastová. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel umístěný na toaletě. K bytu náleží dva prostorné sklepy. V domě můžete využívat i společnou sušárnu, kolárnu a dílnu. V roce 2009 byla na bytovém domě udělaná nová střecha. V roce 2018 nové rozvody elektřiny ve společných prostorách, 2021- nová výmalba na chodbách a ve sklepní části bytového domu. Na podzim 2027 je plánována revitalizace bytového domu, při které se počítá se zateplením, novou fasádou, zateplením stropů sklepů i půdy a dalšími úpravami. Mahenova ulice leží kousek od centra Blanska. Naproti domu je pošta a obchody, služby máte v docházkové vzdálenosti a nedaleko je i posilovna. Na vlakovém i autobusovém nádraží jste během pár minut. Zaujal Vás tento byt v Blansku? Tak se mi ozvěte. Jmenuji se Silvie Hynštová a ráda Vám byt osobně ukáži. " "Uvedené výměry jsou pouze orientační. " 

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (97222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Hynštová

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-26010778

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

97 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč

3.99 mil. – 6.20 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Blansko, pošta)
Nádraží: 372 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno