Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 47 m², který se nachází v přízemí vilového domu v ulici Šípková v Plzni-Doudlevcích.
Byt nabízí moderní a příjemně řešené bydlení. Je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází zastávka Tyršův most s napojením na MHD (trolejbusy 22 a 14, autobusy 421, 32, 30, 39, 23).
Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazničkou. Součástí vybavení je také pračka.
Koupelna je moderně zrekonstruovaná a vybavená sprchovým koutem. Celý byt je laděný do světlých neutrálních tónů a díky velkým oknům působí vzdušně.
K bytu dále náleží sklep poskytující další úložný prostor. Velkou výhodou je také vlastní vyhrazené parkovací místo přímo u domu. K bytu náleží rovněž zahrádka, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. O vytápění bytu i ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel.
Doudlevce jsou oblíbenou rezidenční částí Plzně, která kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností do centra. V okolí je k dispozici běžná občanská vybavenost, obchody, restaurace i možnosti pro sport a volný čas.
Finanční podmínky:
Nájemné: 15 500 Kč / měsíc
Služby: 3 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 31 000 Kč, ve výši dvou měsíčních nájmů
Elektřina: bude při podpisu nájemní smlouvy převedeno na nájemníka
Nájemné a zálohy za služby jsou hrazeny měsíčně předem.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
791 m
MHD
101 m
školka
346 m
lékař
1052 m
pošta
791 m
restaurace
185 m
škola
438 m
obchod
791 m
vlak
206 m
Odhad reálné ceny
13 900 Kč
rozpětí 11 948 – 16 012 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 066 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 124 · váha 61 %
Model z dat
15 090 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 090 Kč (rozpětí 12 798 Kč – 17 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Tyršův most)
- Nádraží
- 197 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |