Pronájem bytu 2+1 34 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v Blatenské ulici v Plzni - Slovanech. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a k dispozici bude od září 2026. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena v srpnu 2026. Součástí rekonstrukce jsou nové vinylové podlahy, nová koupelna a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů – lednice, myčky, trouby, indukční varné desky a digestoře. Byt po kompletní rekonstrukci tedy nabízí příjemné moderní bydlení.

K bytu náleží prostorná sklepní kóje o výměře 3 m².

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD. Obchodní centrum Galerie Slovany je vzdálena přibližně 10 minut chůze, Penny Market 5 minut a vlakové nádraží Plzeň-Slovany a zastávky tramvaje č. 2 i autobusu č. 30 přibližně 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také mateřské a základní školy, VOŠ a SPŠE, Poliklinika Slovany, lékárna a další služby. Pro volný čas je v blízkosti například Pivnice Sladovnická, vzdálená přibližně 2 minuty chůze.

Náklady
* nájemné 15 990 Kč/měsíc
* záloha na energie 3000 Kč, elektřina se přepisuje na nájemníka
* možnost optického internetu za 200 Kč/měsíc
* kauce ve výši tří nájmů
* bez provize realitní kanceláři

Byt je vhodný pro jednotlivce, studenty či pár. 

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 219 m školka 127 m lékař 391 m pošta 791 m restaurace 218 m škola 124 m obchod 319 m vlak 268 m

Odhad reálné ceny

11 815 Kč

rozpětí 10 273 – 13 907 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 816 · váha 60 %

Model z dat 13 433 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 10 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 433 Kč (rozpětí 11 392 Kč – 16 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Nádraží Slovany)
Nádraží: 259 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno