Pronájem obchodních prostor, Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Stav: novostavba
PENB: A
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 1. 12. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží v objektu: 4 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 344 m² Číslo zakázky: ID 133-NP02703

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 500 Kč

480 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 406 Kč

10 726 – 25 113 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 14 776 · váha 56 %

Model z dat 18 190 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 219 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 190 Kč (rozpětí 11 638 Kč – 28 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14971 nabídek stejného druhu → 11 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží: 672 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno