Prodej skladu, 800 m², pozemek 10634m², Kosova Hora

Kosova Hora · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku v Kosově Hoře o velikosti 10634 m² s přízemní skeletovou halou (bývalý kravín) se zastavěnou plochou 871 m², která je vhodná spíše k demolici. Dle územního plánu je tato plocha vhodná pro vyhotovení skladovací haly, která do budoucna b ...

Parametry

Cena: 11.13 mil. Kč (13912 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Pozemek: 10634 m²
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.13 mil. Kč

13 912 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.79 mil. Kč

6.23 mil. – 23.05 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.64 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 22.99 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 12.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8382 nabídek stejného druhu → 22.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.13 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Liberec: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno