pronájem bytu 2+kk 70 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 2+kk, 70 m², Fryšták zahrada, pergola, parkování Nabízíme k pronájmu prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 70 m², která se nachází v přízemí rodinného domu ve Fryštáku, na ulici Potoky – pouhých 10 minut jízdy od centra Zlína. Byt se nabízí ve stavu dle přiložené fotodokumentace. Součástí pronájmu je také možnost využití venkovního posezení pod pergolou a přilehlé zahrady, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je parkování přímo na pozemku. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Zlína a zároveň veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Cena nájmu 14 000 Kč/měsíčně je včetně všech záloh spojených s bydlením. Vratná kauce 14 000 Kč RK provize 7 000 Kč Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 264/2020 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Bytová jednotka bude k nastěhování od prosince 2026 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: Dušan Machala

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-2025016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 178 Kč

12 628 – 15 822 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 067 · váha 47 %

Model z dat 13 744 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 25 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 14 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 744 Kč (rozpětí 11 706 Kč – 16 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 25 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6235 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Liberec: 280 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 285 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno