pronájem bytu 3+kk 85 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 85 m², Holubice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85 m², jehož součástí je také terasa o velikosti 13 m² s příjemným výhledem do okolí. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí, dostatek prostoru a zároveň dobrou dostupnost do Brna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze tří v příjemném rezidenčním prostředí obce Holubice u Slavkova. Jeho dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení, ať už pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří ocení možnost oddělit obytnou a pracovní část domácnosti. Velkým benefitem je terasa o velikosti 13 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu dále náleží sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Nadstandardní výhodou jsou také dvě parkovací místa – jedno v garážovém stání a druhé na venkovním parkovacím místě. Parkování tak máte pohodlně vyřešené přímo u domu. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči, včetně trouby, varné desky, digestoře, lednice a myčky nádobí. Ostatní vybavení a nábytek zachycený na fotografiích si majitel odveze. Nový podnájemník tak získá možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a představ. Holubice u Slavkova jsou příjemnou obcí nabízející klidnější prostředí pro bydlení mimo ruch velkoměsta, přitom však s velmi dobrou dostupností do Brna. Do centra Brna se dostanete přibližně za 20 minut autem, výhodou je také snadné napojení na dálnici D1. Dobrou dopravní dostupnost doplňuje autobusové spojení v rámci Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. V blízkém Slavkově u Brna pak najdete další možnosti občanské vybavenosti, obchodů a služeb. Tato nabídka spojuje výhody prostorného bydlení, soukromé terasy, pohodlného parkování a klidné lokality s Brnem na dosah. 

Parametry

Cena: 22 990 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2027 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 73 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 990 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 344 Kč

22 051 – 26 883 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 28 335 · váha 43 %

Model z dat 20 867 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 30 502 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 28 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 867 Kč (rozpětí 17 773 Kč – 24 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 30 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Holubice, u mostu)
Nádraží: 1318 m (Holubice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 135 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno