Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Janovice nad Úhlavou · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný byt 2+1 bez sousedů nad hlavou – Janovice nad Úhlavou (48 m²) Hledáte klidné, světlé a cenově dostupné bydlení, kde budete mít svůj vlastní klid? Tento útulný byt 2+1 ve 3. patře zatepleného domu vám nabídne nejen dostatek denního světla díky jihozápadní orientaci, ale i maximální soukromí – nikdo nad vámi totiž nedupe. Proč si tento byt zamilujete: Bydlení bez hlučných sousedů: Poslední (3.) patro zaručuje ticho, soukromí a pěkný výhled. Světlo a teplo po celý den: Slunná jihozápadní strana a kompletně zateplený dům se zateplenou střechou drží v bytě příjemné klima a šetří vám peníze za topení. Připraveno k nastěhování: V kuchyni najdete linku, lednici s mrazákem i sklokeramický sporák. V koupelně je vám k dispozici pračka. Praktické zázemí: K bytu patří sklepní kóje a v domě můžete využívat společnou kolárnu i sušárnu. Rychlý internet: Možnost připojení za 399 Kč/měsíc. Měsíční náklady a podmínky: Nájemné: 12.000 Kč / měsíc Zálohy na služby (voda, teplo, spol. prostory): 2.000 Kč / měsíc Elektřina: cca 1.000 Kč / měsíc (přepisuje se přímo na nájemce) Vratná kauce: 24.000 Kč Provize RK: 12.000 Kč Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají čisté a udržované prostředí s nízkými provozními náklady. Máte zájem o prohlídku? Zavolejte nám na 733 708 408 a rádi vás bytem osobě provedeme!

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-prokes

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 80 m školka 303 m lékař 340 m pošta 265 m restaurace 29 m škola 481 m vlak 1326 m

Odhad reálné ceny

11 236 Kč
rozpětí 9 856 – 12 681 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 10 892 · váha 48 %
Model z dat 11 327 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 10 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 327 Kč (rozpětí 9 606 Kč – 13 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Janovice nad Úhlavou, náměstí)
Nádraží
1326 m (Janovice nad Úhlavou)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno