pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 54m², Brno, Brno-jih, Komárov Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný a udržovaný byt 2+kk o užitné ploše 54 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží na ulici Dornych v Brně. Hlavní předností tohoto bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku, která vám zaručí tiché a příjemné bydlení i v těsné blízkosti rušného centra města. Kuchyňská linka je vybavena sporákem s troubou, myčkou nádobí, dřezem a nechybí ani prostor pro připojení pračky. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo a topný žebřík. Vytápění domu a ohřev vody jsou řešeny centrální plynovou kotelnou se zásobníkem na teplou vodu. Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností. Do Galerie Vaňkovka dojdete pohodlně do 10 minut chůze i na Hlavní nádraží je v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti vedou i oblíbené cyklostezky podél řeky pro sport a relaxaci. Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + zálohy na energie a služby ve výši 3.850 Kč (v případě více osob se záloha na vodu navyšuje o 300 Kč za každou další osobu). Vratná kauce je stanovena na 35.000 Kč a provize za zprostředkování činí 27.650 Kč. V domě je společná kolárna. Byt je volný ihned a rád vás provedu osobní prohlídkou. Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality2u s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-5570
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 948 Kč
20 321 – 25 921 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 011 · váha 61 %
Model z dat
21 381 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 24 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 381 Kč (rozpětí 18 211 Kč – 24 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 19 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Železniční)
- Nádraží
- 424 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.11.2026 | přidáno |