pronájem bytu 3+1 75 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Chomutov, ul. Školní pěšina storný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75,9 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Skládá se ze tří pokojů, kuchyně, koupelny, samostatného WC a předsíně. Součástí bytu je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Měsíční náklady: Nájemné činí 16 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou ve výši 4 443 Kč měsíčně. Elektřina a případně plyn budou hrazeny nájemníkem samostatně. Podmínky pronájmu: Při podpisu nájemní smlouvy je nutné uhradit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 33 000 Kč, a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 16 500 Kč. Hledáme spolehlivého nájemníka s platnou pracovní smlouvou, bez exekucí a insolvence a s čistým výpisem z rejstříku trestů. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 10.11.2026 (1 den)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 16 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 33 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6473

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 296 Kč

12 529 – 16 108 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 743 · váha 61 %

Model z dat 14 708 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 13 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 708 Kč (rozpětí 12 528 Kč – 17 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 24 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1445 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026

přidáno