Pronájem bytu 2+1 55 m²

Klatovy, Klatovy II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a klidné bydlení s balkonem a parkováním – Koldinova, Klatovy

Hledáte příjemné místo k dlouhodobému bydlení, kde budete mít vše po ruce a zároveň klid? Tento světlý a pečlivě udržovaný byt 2+1 o velikosti 55 m², který se nachází ve 2. patře domu bez výtahu, nabízí přesně to, co potřebujete. 

Byt je ideální pro pár nebo rodinu s jedním dítětem, kteří ocení pohodlí, praktičnost a nekuřácké prostředí. 

Co vás na bytě zaujme
Balkon — perfektní místo na ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Parkování ve dvoře — žádné hledání místa po práci, auto máte vždy u domu.
Moderní vybavení — nový elektrický bojler, dálkové vytápění, nízké provozní starosti.
Praktická dispozice — 55 m² chytře rozdělených pro pohodlné bydlení.
Skvělá lokalita — klidná část Klatov, vše důležité v docházkové vzdálenosti.
2. patro bez výtahu — klidnější prostředí a méně ruchu z ulice.

Měsíční náklady
Nájemné: 11 500 Kč
Zálohy na služby: 3 000 Kč (topení, voda, společné prostory)
Energie: elektřina a plyn se přepisují na nájemníka

Podmínky pronájmu
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 11 500 Kč
Volné od: 1. 6. 2026

Chcete se podívat osobně?

Pokud vás byt zaujal, zavolejte na 733 708 408 a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na setkání.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-prokes

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 95 m školka 148 m lékař 87 m pošta 418 m škola 310 m obchod 924 m vlak 1128 m

Odhad reálné ceny

14 075 Kč

rozpětí 12 553 – 15 927 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 136 · váha 63 %

Model z dat 13 754 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 754 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 16 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Klatovy, Koldinova u Kozaku)
Nádraží: 491 m (Klatovy)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno